1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市都島区
43.1万円/㎡
前年比-14.0%
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都島リバーシティ21号棟
大阪府大阪市都島区大東町三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 71.91㎡の場合
相場
3,546万円
49.3万円/㎡
1,813
2,969
4,124
5,279
AI査定結果
推定相場価格
3,546万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜4,124万円
41.3万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年12月8日
都島リバーシティ21号棟
2,890万円（40.2万円/㎡）/ 3階 / 71.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 2,890万円 | 40.2万円 | 3階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 3,390万円 | 45.2万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 2,999万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,200万円 | 37.8万円 | 4階 | 84.7㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/02 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,980万円 | 45.2万円 | 88.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/04 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | パーク・ノヴァ都島 大阪市都島区高倉町二丁目 | 都島駅11分 | 3,330万円 | 49.1万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション都島高倉町 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅10分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/26 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/30 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 3,250万円 | 45.4万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/18 | コスモ都島壱番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅9分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/26 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/08 | コスモ都島弍番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 3,198万円 | 49.1万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市都島区では14%下落しています。
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